C'est quoi un crédit bullet ?
Le "crédit bullet" est un prêt sans amortissement, où vous devez rembourser l'intégralité du capital à la fin de la durée du prêt. Cela signifie que vous ne payez que les intérêts sur le montant emprunté chaque mois. À la fin du prêt, vous devrez rembourser le capital emprunté. Ce type de prêt a une durée maximale de 20 ans.
Formule intéressante pour les investissements immobiliers générateurs de revenus
Ce crédit est très intéressant pour les investisseurs, qui peuvent contracter ce prêt lorsqu'ils sont sûrs qu'un capital important sera disponible à un moment donné. Pour l'achat d'une résidence principale, ce type de crédit n'est généralement pas choisi, mais il peut l'être pour l'achat d'une seconde résidence ou d'un bien locatif. Pendant la durée du crédit, le bien est loué afin de pouvoir rembourser le capital emprunté à la fin du contrat.
Les banques proposent le crédit bullet en combinaison avec un prêt traditionnel. D'une part, vous ne payez pas de capital sur une partie du montant du prêt, seulement des intérêts. D'autre part, vous remboursez chaque mois une partie du capital emprunté, avec les intérêts en supplément.
Avantages du crédit bullet
Chaque mois, avec un crédit bullet, vous devrez rembourser un montant beaucoup plus faible que si vous contractiez un prêt traditionnel. De plus, en tant qu'emprunteur, vous bénéficierez de plus de liberté financière et pourrez économiser progressivement le montant emprunté.
Inconvénients du crédit bullet
À la fin du prêt, vous paierez plus d’intérêts qu'avec un prêt traditionnel en raison du taux d’intérêt plus élevé. Non seulement les intérêts seront plus élevés, mais aussi les frais d’acte. Le crédit bullet est garanti par une inscription hypothécaire, ce qui n’est pas nécessaire pour un prêt traditionnel, où un mandat hypothécaire est suffisant. Enfin, ce type de crédit nécessite une grande discipline. Lorsque le prêt arrive à échéance, il y a un risque élevé qu’il n’y ait pas suffisamment de fonds mis de côté.
Le crédit bullet est un type de prêt intéressant si vous disposez de ressources financières suffisantes mais que vous ne souhaitez pas encore les utiliser ou si vous vous attendez à les obtenir à l'avenir. Investir dans l'immobilier avec un crédit bullet peut donc être très avantageux. Découvrez ici nos projets immobiliers rentables.
