Vastgoed kopen is een van de grootste stappen in uw leven. Investeren in vastgoed kan op twee manieren: als privépersoon of met een vennootschap. We zetten de voor- en nadelen op een rijtje zodat u deze tegen elkaar kunt afwegen.
Een eerste belangrijke vraag is wat het doel van het pand is: eigen gebruik, een kantoor, verhuren aan derden, … Wanneer u het antwoord op deze vraag weet, dan staat u al een stap verder.
Kiest u voor een vennootschap, dan komt de patrimoniumvennootschap in aanmerking. Deze vennootschap is eerder bedoeld voor het beheren van één of meerdere onroerende goederen. Hoe interessant dit type van investeren is, is afhankelijk van een aantal factoren.
Met uw patrimoniumvennootschap kan u bijna alle kosten aftrekken. Houd er wel rekening mee dat alle inkomsten van de vennootschap aftrekbaar zijn. Zo zal uw belastbaar inkomen stijgen en geeft u meer af aan de fiscus.
Beleggen in vastgoed met een vennootschap is zeer interessant op het vlak van belastingen. Tijdelijk zal u minder belastingen betalen omdat u het vastgoed volledig zal afschrijven. Houd uw inkomsten en uitgaven zeer goed in de gaten.
Wanneer u als privépersoon wilt beleggen in vastgoed, kan u nauwelijks kosten aftrekken. Het voordeel bij deze aankoop is dat u niet belast wordt op de inkomsten. Zo blijft uw belastbaar inkomen lager omdat het beperkt is tot uw beroepsinkomen. Dit zal heel wat winst opleveren!
Investeren in vastgoed met een vennootschap gaat gepaard met een meerwaarde op termijn. Het is aangeraden u steeds bij te laten staan door een expert. Bij de voordelen van een vennootschap komen er immers ook heel wat boekhoudkosten en verplichtingen aan te pas.
Bron: De Vastgoedgids
De traditionele hypothecaire lening blijft de meest bekende optie om te investeren in vastgoed met een financiering. Urbicoon biedt een alternatief met de IPT-verzekering zodat zelfstandigen met een vennootschap hun investering kunnen realiseren.
Experts waarschuwen voor een mogelijk overaanbod op de woningbouwmarkt in lokale steden. In hoeverre kan dit uw vastgoedinvestering beïnvloeden? Moet u zich zorgen maken en hoe zit de vork daadwerkelijk in de steel?
De economie staat onder druk en de kans is groot dat u dit merkt in uw portefeuille. Beleggingen en spaarrekeningen bieden aanzienlijk minder rendement dan vroeger. Ontdek hier waarom u nu moet investeren in vastgoed!