Lening afbetaald? Wat met de hypotheek?

Bij het afbetalen van een lening wordt de hypotheek niet automatisch beëindigd. U kunt ze laten doorhalen, maar dat is in de meeste gevallen niet nodig. Wanneer u een lening aangaat voor de aankoop van onroerend goed, vraagt de bank vaak een hypotheek op dat onroerend goed. Een hypotheek is een waarborg, een garantie voor een kredietgever of een schuldeiser. Het geeft het recht aan de kredietgever om het onroerend goed openbaar te laten verkopen indien de kredietnemer niet betaalt zoals was afgesproken. De hypotheek wordt ingeschreven op het bevoegde hypotheekkantoor. Op het einde van de looptijd van de lening, wanneer u alles hebt afbetaald, wordt de hypotheek niet automatisch beëindigd.


Termijn van 30 jaar

Hypothecaire inschrijvingen hebben meestal een looptijd van 30 jaar, ook al wordt de lening voor een kortere termijn afgesloten. Pas na 30 jaar worden de hypothecaire inschrijvingen automatisch beëindigd zonder verdere kosten. In de meeste gevallen kunt u na het afsluiten van uw lening, uw hypotheek verder laten bestaan. Hiervan ondervindt u geen hinder, het kan zelfs in uw voordeel spelen. Als u een nieuw krediet wilt aangaan bij dezelfde bank om bijvoorbeeld uw tuin onder handen te nemen, dan kan de bestaande hypotheek hergebruikt worden. Hieraan moet dan geen nieuwe hypotheek gekoppeld worden, zo vermijdt u extra kosten.


Optie: doorhalen

Wilt u geen hypotheek meer hebben of kunt u niet wachten tot het termijn van 30 jaar verstrijkt? Dan kunt u de hypotheek laten doorhalen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer u het huis wilt verkopen of een krediet bij een andere bank wilt aangaan. Om de hypotheek te laten doorhalen, hebt u de toestemming van de bank nodig. Eerst is het van belang om een akte door een notaris te laten opmaken. Nadien wordt de hypotheek door de hypotheekbewaarder geschrapt. Hiervoor dient u enkel het ereloon van de notaris, zijn kosten en een registratierecht te betalen. De uiteindelijke kost is afhankelijk van het bedrag van de hypothecaire inschrijving.

Voorbeeld: bedraagt de hypothecaire inschrijving €200.000, dan moet u rekening houden met een prijs van ongeveer €700 (excl. BTW).

Bron: Knack Moneytalk

Recente blogberichten

Schrijf u in op onze nieuwsbrief

Wilt u via e-mail op de hoogte blijven van al het laatste nieuws rond vastgoed en onze activiteiten?
Schrijf u dan nu in op onze nieuwsbrief!

Ontdek ons nieuwste project

Meer info