Lening afbetaald? Wat met de hypotheek?

TERMIJN VAN 30 JAAR

Hypothecaire inschrijvingen hebben meestal een looptijd van 30 jaar, ook al wordt de lening voor een kortere termijn afgesloten. Pas na 30 jaar worden de hypothecaire inschrijvingen automatisch beëindigd zonder verdere kosten. In de meeste gevallen kunt u na het afsluiten van uw lening, uw hypotheek verder laten bestaan. Hiervan ondervindt u geen hinder, het kan zelfs in uw voordeel spelen. Als u een nieuw krediet wilt aangaan bij dezelfde bank om bijvoorbeeld uw tuin onder handen te nemen, dan kan de bestaande hypotheek hergebruikt worden. Hieraan moet dan geen nieuwe hypotheek gekoppeld worden, zo vermijdt u extra kosten.

OPTIE: DOORHALEN

Wilt u geen hypotheek meer hebben of kunt u niet wachten tot het termijn van 30 jaar verstrijkt? Dan kunt u de hypotheek laten doorhalen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer u het huis wilt verkopen of een krediet bij een andere bank wilt aangaan. Om de hypotheek te laten doorhalen, hebt u de toestemming van de bank nodig. Eerst is het van belang om een akte door een notaris te laten opmaken. Nadien wordt de hypotheek door de hypotheekbewaarder geschrapt. Hiervoor dient u enkel het ereloon van de notaris, zijn kosten en een registratierecht te betalen. De uiteindelijke kost is afhankelijk van het bedrag van de hypothecaire inschrijving.

Voorbeeld: bedraagt de hypothecaire inschrijving €200.000, dan moet u rekening houden met een prijs van ongeveer €700 (excl. BTW).

Bron: Knack Moneytalk