Wijziging van de registratiebelasting vanaf januari 2022

Voor jonge kopers zal de hervorming zeer voordelig zijn. Wie vandaag een eigen en enige huis of appartement koopt, betaalt hier 6% registratierechten op. Vanaf 1 januari 2022 zal dit percentage dalen naar slechts 3%.

Concreet: wanneer u een woonst koopt aan 250.000 euro, dan betaalt u hier vandaag 15.000 euro registratierechten op. Vanaf 2022 zal deze kost nog slechts 7.500 euro bedragen.

Aangezien kosten voor een eerste woonst vandaag relatief hoog liggen voor jonge kopers, zal een verlaging van de registratiekosten de drempel voor hen verlagen. Bijgevolg zal de vraag naar vastgoed stijgen en zullen de prijzen dus mee de hoogte in gaan. Denkt u eraan om een (nieuwe) woonst te kopen als enige verblijf, dan wacht u dus best niet te lang meer. Urbicoon heeft een mooi vastgoedaanbod en helpt u graag bij het vinden van de juiste investering.

Wanneer u investeert in een tweede, derde, … woonst, is de nieuwe regeling helaas minder gunstig. Vanaf 1 januari 2022 zullen de registratierechten voor dit type woningen namelijk stijgen van 10% naar 12%.

Investeert u op zeer korte termijn in een woonst, dan heeft u er dus alle baat bij om de akte vóór het einde van dit jaar te verlijden aan het huidige tarief.

Om de verduurzaming van woningen te stimuleren, voorziet de regering een extra voordeel in deze hervorming. Kopers die ingrijpende renovaties uitvoeren om hun woning duurzamer te maken, genieten van verlaagde registratierechten. Deze zullen namelijk dalen van 5% naar 1%.

Bij de aankoop van een woning ter waarde van 250.000 euro, levert dat dus bijvoorbeeld een voordeel van 10.000 euro op.

Wenst u nog meer te lezen over veranderingen in de vastgoedwereld, bekijk dan zeker onze andere blogartikelen.